வினா; “நகர்த்தக்கூடிய அல்லது நகர்த்தக்கூடாத சொத்து” இடையே உரிமை மாற்றம் ஏற்படும் பல்வேறு சூழ்நிலைகள் உள்ளன, அவை பரிமாற்றம் அல்லது பழங்குடி மரபினவனால் பெறப்படும் வட்டாரமாக இருக்கலாம். வரி பொருட்கள் விற்பனை சட்டம், 1930 இடையே உயிர்நிலை மாற்றங்களில் பணம் செலுத்தும் சூழ்நிலைகளில் பொருந்தும். மறுபடியும், இரு உயிர்நிலை நபர்களுக்கு இடையே உள்ள பரிமாற்றம் சொத்து உரிமை மாற்றம் சட்டம், 1882 (TP சட்டம்) பொருந்தும். மீண்டும், பரிமாற்றத்தில் பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் இறந்தால், பழங்குடி மரபு சட்டங்கள் பண்பாட்டில் நுழையும். மேலே குறிப்பிடப்பட்ட நபர் ஒரு வாசல் இல்லாமல் இறந்தால் இந்த சட்டங்கள் பொருந்தும்.

எதிர்மறை சூழ்நிலையில், வாசல் பழங்குடி மரபு சட்டம் பொருந்தும்.
பின்னணி
TP சட்டம் 1882 ஆம் ஆண்டு சட்டமாக்கப்பட்டது, அதே நேரத்தில் இந்திய ஒப்பந்த சட்டம், 1872 நகர்த்தக்கூடிய சொத்துக்கு பெரும்பாலும் பொருந்தும்.
நோக்கங்கள்
TP சட்டம் புதிய அடிப்படைகளை அறிமுகப்படுத்த விரும்பவில்லை, ஏழை சட்டங்களை மாற்ற மற்றும் அவைகளுக்கு அர்த்தம் கொடுக்க விரும்பியது. எனவே, சட்டம் பங்காற்றுபவர்களுக்கு இடையே சொத்து உரிமை மாற்ற சட்டங்களை மாற்ற பயன்படுத்தப்படும். இது சுதந்திர மாற்றங்களில் மட்டுமே பொருந்தும்.
வரையறை
சொத்து உரிமை மாற்றம் “ஒரு உயிர்நிலை நபரால் சொத்தை இப்போது அல்லது எதிர்காலத்தில் ஒரு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உயிர்நிலை நபர்களுக்கு அல்லது தனக்கும் ஒரு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உயிர்நிலை நபர்களுக்கு சொத்தை வழங்கும் செயலைக் குறிக்கிறது. சொத்து உரிமை மாற்றம் அத்தகைய செயலை செய்வதாகும்.”
முக்கிய வரையறைகள் மற்றும் பிரிவுகள்
விசேஷ உரிமை [பிரிவு 19]
“இப்போது சொத்தை பயன்படுத்துவதாக” என்பது இப்போது சொத்தை பயன்படுத்துவதாகும், “விசேஷ உரிமையில் சொத்து” என்பது எதிர்காலத்தில் சொத்தை பெறுவதாகும்.
உதாரணமாக, A ஒரு சொத்தை Bக்கு வழங்குகிறார், இதை B அவர் இறந்த வரை பயன்படுத்தலாம், அவர் இறந்த பிறகு அது Cக்கு மாற்றப்படும். இங்கு, முதலில் உள்ளவரின் உரிமை இப்போது சொத்தில் உள்ளது, அதே நேரத்தில் பின்னர் உள்ளவரின் உரிமை விசேஷ உரிமையில் உள்ளது.
விசேஷ உரிமையில் உள்ள சொத்து பரிமாற்றத்திற்கும் பழங்குடி மரபிற்கும் அடிப்படை உள்ளது.
சூழ்நிலை உரிமை
சூழ்நிலை உரிமை என்பது எதிர்காலத்தில் ஒரு குறிப்பிடப்படாத நிகழ்வு நிகழ்வதால் அல்லது நிகழாததால் ஏற்படும் உரிமையாகும்.
உதாரணமாக, B ஒரு சொத்தை Cக்கு வழங்குகிறார், இது அவர் ஒரு திருமணமாடாமல் இருக்கும்வரை உள்ளது, ஆனால் அவர் திருமணம் செய்த பிறகு அது Dக்கு செல்லப்படும். Dன் உரிமை சூழ்நிலை உரிமையாகும்.
பொது விதிகள் சட்டம், 1897 பிரிவின்படி, நகர்த்தக்கூடிய சொத்து என்பது நகர்த்தக்கூடாத சொத்து தவிர வேறு எந்த சொத்தும் ஆகும்.
உதாரணமாக, நிலத்தில் நிறுத்தப்பட்ட இயந்திரங்கள், சுத்த சொத்து உரிமைகள், வளர்ந்திருக்கும் பால் மற்றும் மற்ற பொருட்கள்.
நகர்த்தக்கூடாத சொத்து
இது TP சட்டத்தின் கீழ் வரையறுக்கப்படவில்லை. பிரிவு 3 பிரிவின்படி, நகர்த்தக்கூடாத சொத்து வளர்ந்திருக்கும் பயிர் மற்றும் பாலை விலக்கி உள்ளது. உதாரணமாக, நிலத்தில் மூடப்பட்ட பொருட்கள்.
அடுத்த பழங்குடி மரபினவன் (Spes successionis) [பிரிவு 6]
இது இன்னும் ஏற்படாத உரிமையைக் குறிக்கிறது மற்றும் ஒரு நிகழ்வு நிகழ்வதால் எதிர்காலத்தில் ஏற்படலாம். இது ஒரு சுமையான வாய்ப்பாகும், இறந்த நபரின் சொத்து பழங்குடி செய்யப்படலாம் அல்லது செய்யப்படாமல் போவாம், எனவே இது ஒரு சொத்து அல்ல, மேலும் அதன் உரிமை மாற்றம் எதுவும் செய்யப்படலாம்.
உதாரணமாக, D ஒரு சொத்தின் உரிமையாளராகும், G அவரது மகனாகும். இத்தகைய சொத்து G அவரது தந்தை இறந்த பிறகு பெற எதிர்பார்க்கிறார், இது மாற்றப்படலாம், விற்கப்படலாம், கடன் பெறப்படலாம் அல்லது விடுவிக்கப்படலாம்.
வரி பொருட்கள் விற்பனை மற்றும் சொத்து உரிமை மாற்றம் இடையே உள்ள வித்தியாசம் என்ன?

விருப்பங்கள்:

A) வரி பொருட்கள் விற்பனை உயிர்நிலை நபர்களுக்கு இடையே உள்ளது, இது சொத்து உரிமை மாற்றத்தில் கட்டாயம் இருக்க வேண்டியதில்லை.

B) வரி பொருட்கள் விற்பனை ஒரு நபர் இறந்த பிறகும் நடைமுறையில் இருக்கலாம், ஆனால் சொத்து உரிமை மாற்றத்தில் அது இல்லை.

C) இரண்டும் இடையே வித்தியாசம் இல்லை.

D) வரி பொருட்கள் விற்பனை மற்றும் சொத்து உரிமை மாற்றம் இரண்டும் ஒரு நபர் இறந்த பிறகும் நடைமுறையில் இருக்கலாம்.