ചോദ്യം; ഒരു പ്രത്യേക ഉപയോഗത്തിന് അല്ലെങ്കില്‍ ലാഭത്തിന് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥത വിലക്കുന്നത് എന്നതാണ് എയ്സീമെന്റ് എന്ന് വ്യാഖ്യാനിച്ചു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീട്ടിന്റെ ഉടമയായ C ഒരു അപ്രത്യക്ഷ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥനായ R-ന് വഴിയില്ലാത്ത ഒരു അതിലാകെയുള്ള ഭൂമിയിലൂടെ പോകാനുള്ള അവകാശമുണ്ടെങ്കില്‍, അത് D-ന് നൽകാനാവില്ല. എന്നാൽ C വീട് മാത്രം D-ന് വിതരണം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, എയ്സീമെന്റും D-ന് വിതരണം ചെയ്യുന്നു. “ജനിക്കാത്ത വ്യക്തിക്ക് ലാഭം നൽകുന്നത്” (ധാ. 13) ജനിക്കാത്ത വ്യക്തിക്ക് നേരിട്ട് വിതരണം നടത്താനാവില്ല. ജനിക്കാത്ത വ്യക്തിയുടെ ലാഭത്തിന് മുമ്പ് ഒരു മുമ്പിന്റെ ലാഭം ഉണ്ടായിരിക്കണം. ജനിക്കാത്ത വ്യക്തി ഭൂമിയുടെ മുഴുവൻ ഉടമസ്ഥനായിരിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, 10 വയസ്സ് കുട്ടിയ്ക്ക് ഉടമസ്ഥത 18 വയസ്സിൽ ലഭിക്കുന്നതിനാൽ അതിന്റെ സ്ഥിരത 8 ആണ്. ലിസ് പെൻഡെന്സ് ഉപാധിക്കാവുന്ന ഉപാധിയുടെ ഉപാധി (ധാ. 52) അർത്ഥം: ലിസ് മന്ത്രണയാണ്, പെൻഡെന്സ് നിലനിൽക്കുന്നതാണ്. ഒരു നിയമസഭയിൽ നിലനിൽക്കുന്ന ലിസ് മന്ത്രണയോടെയുള്ള മന്ത്രണയാണ്. ഒരു കാര്യത്തിൽ മന്ത്രണയിൽ ഉള്ള ഭൂമി ഒരു കാര്യത്തിൽ വിതരണം ചെയ്താൽ, വിതരണം നേടുന്നവർ നിയമസഭയുടെ തീർപ്പിന് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്; ഒരു ഓഫീസ് കൗണ്ട് നിയമസഭയിൽ ഉള്ളതാണ്. E ഉം F ഉം മന്ത്രണത്തിന് പങ്കാളികളാണ്. E മന്ത്രണത്തിന്റെ നിലനിൽക്കുന്ന സമയത്ത് ഭൂമി വിതരണം ചെയ്തു F-ന്. മന്ത്രണം F-ന് അനുകൂലമായി അവസാനിച്ചു. വിലപ്പെട്ടത്: പുതിയ വ്യക്തിക്ക് വിതരണം നടത്തിയാൽ ഈ ഉപാധി പ്രയോജനപ്പെടുന്നില്ല. ദാനം [ധാരാ. 122-129] അർത്ഥം: “ദാനം ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാളെക്കുറിച്ച് ഒരു നിശ്ചിത നിലവിലുള്ള ചലനാത്മകവും അചലനാത്മകവുമായ ഭൂമി തിരഞ്ഞെടുക്കാതെ സ്വയം തിരഞ്ഞെടുക്കാതെ വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്.” ദാനത്തിന്റെ അവശ്യകതകൾ

1. ദാതാവിൽ നിന്ന് ദാനിക്കിലേക്ക് ഉടമസ്ഥത വിതരണം.
2. വിതരണം തിരഞ്ഞെടുക്കാതെ തന്നെ നടത്താവുന്നതാണ്.
3. ദാനി അംഗീകരിക്കണം. ദാനി അംഗീകരിക്കുന്നത് അദ്ദേഹത്തിന്റെ ജീവിതത്തിൽ മാത്രം ഉണ്ടായിരിക്കണം. വാടക [ധാ. 105] ഒരു പ്രത്യേക സമയവും ലാഭവും ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാളെക്കുറിച്ച് ഭൂമി വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്. മൂർച്ച്യുകൾ [ധാ. 58] മൂർച്ച്യു അര്‍ത്ഥം ഒരു നിശ്ചിത അചലനാത്മക ഭൂമിയിലെ ഒരു അവകാശം ഒരു പണം നൽകുന്നതിന് അല്ലെങ്കില്‍ ഒരു ലോണിന്റെ വഴി നൽകുന്നതിന് അല്ലെങ്കില്‍ ഒരു പ്രവര്‍ത്തനത്തിന് പണത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥത ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്. ഇതിന് വിവിധ തരം ഉണ്ടാകാം. വാടകയുടെയും വാടകാരനുടെയും അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും [ധാ. 108]
4. വാടകയുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും (അ) വാടകയുടെ ഭൂമിയിൽ ഉള്ള പ്രധാനപ്പെട്ട തകർച്ചകൾ വാടകാരനെ അറിയിക്കണം. (ബ) വാടകാരന് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നതിന് വാടക ഭൂമി വാടകാരനെ ഉടമസ്ഥനാക്കണം. (ച) വാടകയുടെ വാടകാരന് വാടകയുടെ നിശ്ചിത വിലയും വാടകാരന് ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവര്‍ത്തനങ്ങളും നടത്തിയാൽ വാടകയുടെ ഭൂമി വാടകാരന് ഉടമസ്ഥനാക്കണം.
5. വാടകാരനുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും (അ) വാടകയുടെ ഭൂമിയിൽ ഉള്ള പ്രധാനപ്പെട്ട തകർച്ചകൾ വാടകയുടെ ഭൂമിയിൽ ഉള്ളതായി കണക്കാക്കപ്പെടും. (ബ) അഗ്നിപ്പ്രകോപം, കാറ്റ്, ജലപ്രവാഹം, ഏതെങ്കിലും സൈനിക അല്ലെങ്കില്‍ പോരാട്ടികളുടെ അല്ലെങ്കില്‍ ജനതയുടെ അല്ലെങ്കില്‍ മറ്റൊരു അതിനിരക്കില്ലാത്ത ശക്തിയാല്‍ ഭൂമിയില്‍ ഉള്ള പ്രധാനപ്പെട്ട ഭാഗം പൂര്‍ണമായും തകരാറാക്കപ്പെടുകയോ പൂര്‍ണമായും സ്ഥിരമായി അല്ലെങ്കില്‍ പ്രധാനപ്പെട്ടയായി ഭൂമിയുടെ വാടകയുടെ ഉപയോഗത്തിന് അനുയോജ്യമാക്കപ്പെടുകയോ ചെയ്താൽ, വാടകാരന്റെ ഐച്ഛികത്തിന് അനുയോജ്യമായി വാടക വിലപ്പെടുന്നില്ല. (ച) വാടകാരന് ഭൂമിയുടെ മുഴുവൻ അല്ലെങ്കില്‍ ഭാഗവും വാടകയുടെ അവകാശത്തില്‍ നിന്ന് വിതരണം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. അത്തരം വിതരണം നേടുന്നവര്‍ അതിന് വിതരണം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. വാടകയുടെ അവകാശത്തിന് ബന്ധപ്പെട്ട ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് വാടകാരന് വിലപ്പെടുന്നില്ല.

A തന്റെ ഭൂമി വാടകയായി B-ന് വാടകയെടുത്തു. B ഭൂമി ഉടമസ്ഥനാകുന്നതിനിടയിൽ അഗ്നിപ്പ്രകോപം സംഭവിച്ചു, ഭൂമി പ്രധാനപ്പെട്ടയായി തകരാറാക്കപ്പെട്ടു. പിന്നീട്,

ഓപ്ഷനുകൾ:

A) വാടക വിലപ്പെടുന്നില്ല

B) ഒരു തവണ വാടകയെടുത്താൽ വാടക വിലപ്പെടുന്നില്ല

C) ആരും ആരും അംഗീകരിക്കുന്നതിന് ശേഷം വാടക വിലപ്പെടുന്നില്ല

D) A ഐച്ഛികമായി തീർച്ചയാക്കുന്നതിന് ശേഷം വാടക വിലപ്പെടുന്നില്ല