سوال: زمین کے حوالے سے دریافت کرنے کا مطلب ایک حق کے حوالے سے استعمال یا فائدہ کے لیے زمین کا مالکیت رکھنا ہے۔

مثال کے طور پر: اگر سی، ایک ہاؤس کے مالک ہے، اور ر کی ملکیت پر ایک ملاصقتی زمین پر چلنے کا حق رکھتا ہے، تو اسے اس حق کو ڈی کو دے نہیں سکتا۔ لیکن اگر سی اپنی ہاؤس کو ڈی کو انتقال دے تو اس کے ساتھ ساتھ اس حق کا بھی انتقال ہو جاتا ہے۔ “غیر موجودہ شخص کے فائدہ کے لیے انتقال” (قانون 13) غیر موجودہ شخص کو کوئی صرف انتقال مستقیم نہیں کی جا سکتی۔ غیر موجودہ شخص کی حقوق کے قبل ایک پہلے سے ہونے والی حقوق کی ضرورت ہوتی ہے۔ غیر موجودہ شخص پوری پرائمیٹی کے منفرد مالک ہونا چاہیے۔ مثال کے طور پر: 10 سالوں کے بچے کے لیے ایک پرپیٹیوٹی، جو 18 سال کی عمر میں مالکیت حاصل کرے گا، تو اس کا وقت 8 سال ہوتا ہے۔ لس پینڈنس کا اصول [قانون 52] مطلب: لس میں لیکسلیشن اور پینڈنس میں رکاوٹ کا مطلب ہے۔ لس ایک قضائی مقام پر رکاوٹ یا دعویٰ کے طور پر رک چکی ہوتی ہے۔ اگر کسی طرف سے کسی پارٹی کی طرف سے رکاوٹ کے دوران زمین کی انتقال کی جاتی ہے، تو انتقال کرنے والے شخص کو قضائی حکم کے ساتھ متعلقہ ہونا ضروری ہے۔ مثال کے طور پر: ایک آفیس بلڈنگ رکاوٹ کے تحت ہے۔ ای اور ایف رکاوٹ کے طرف شرکت کرتے ہیں۔ ای رکاوٹ کے دوران زمین کو ایف کو انتقال دے دیتا ہے۔ رکاوٹ ایف کے فیصلے میں انتہائی ہوتی ہے۔ استثناء: اصول غیر ملازم شخصوں کو انتقال کرنے کے لیے غیر فائدہ مند ہوتا ہے۔ دین [قوانین 122-129] مطلب: “دین کا مطلب ایک شخص کے ذریعے دوسرے شخص کو کسی مختصر یا غیر مختصر مالکیت کی موجودہ مالکیت کی طویلہ طور پر بغیر کسی قیمت کے انتقال کا مطلب ہے۔” دین کے ضروریات

1. ڈونر سے ڈونی کی مالکیت کا انتقال۔
2. انتقال کو طویلہ طور پر بغیر کسی قیمت کے انجام دیا جانا چاہیے۔
3. ڈونی کی طرف سے انتقال کو ڈونی کی طرف سے قبول کیا جانا چاہیے۔ ڈونی کی طرف سے انتقال کو ڈونی کی زندگی کے دوران قبول کیا جانا چاہیے۔ لیز [قانون 105] ایک مختصر وقت اور قیمت کے لیے ایک شخص کے ذریعے دوسرے شخص کو مالکیت کا استفادہ۔ مورٹیج [قانون 58] مورٹیج کا مطلب ایک مخصوص غیر مختصر مالکیت کے حوالے سے انتقال کا مطلب ہے جو ایک لین کے ذریعے قرض کی قیمت یا ایک اندراج کے انجام کے لیے کی جاتی ہے جو مالی مسئلہ کا سبب بن سکتا ہے۔ اس کے مختلف اقسام ہو سکتے ہیں۔ لیزر اور لیزی کے حقوق اور ذمہ داریاں [قانون 108]
4. لیزر کے حقوق اور ذمہ داریاں (أ) لیزر کو ڈونی کو مالکیت میں کسی موادی نقصان کی روشنی میں ظاہر کرنا ضروری ہے۔ (ب) لیزر کو ڈونی کی درخواست پر مالکیت کے انتقال کے لیے ضروری ہے۔ (ج) لیزر کو ڈونی کے ساتھ عقد کے طور پر ظاہر کیا جانا چاہیے کہ اگر ڈونی انتقال کی قیمت کو پہنچا دے اور ڈونی کے ساتھ عقد کے انجام کو انجام دے۔
5. لیزی کے حقوق اور ذمہ داریاں (أ) اگر لیز کے دوران مالکیت میں کوئی اضافہ کیا جاتا ہے تو اسے لیز میں شامل کیا جانا چاہیے۔ (ب) اگر آگ، تیراں، برسات، یا کسی آرمی یا گھومنگ کی طاقت، یا کسی دیگر غیر قابل ردعض طاقت کے ذریعے مالکیت کا کوئی موادی حصہ مکمل طور پر تباہ ہو گیا یا اس کے لیے مقصد کے لیے مسلسل طور پر ناقابل استعمال بن گیا، تو لیز ڈونی کے اختیار کے مطابق غیر مفید ہو جاتی ہے۔ (ج) ڈونی کو مالکیت کے کسی بھی حصے کو مکمل طور پر یا مورٹیج یا سب لیز کے ذریعے انتقال دے سکتا ہے، اور اس حصے کے انتقال کے شخص کو اسے دوبارہ انتقال دینا ہو سکتا ہے۔ ڈونی کو اس طرح کے انتقال کے باعث سے انتقال کے ساتھ متعلقہ ذمہ داریوں کے ساتھ رہنا ضروری نہیں ہے۔ رام کے باپ دادا رام پر بھروسہ نہیں کرتے۔ اس لیے وہ اپنی تمام مالکیت کو رام کی مانند گرل کے بچے کو انتقال دے دیتے ہیں۔ ایک درست عبارت منتخب کریں۔

اختیارات:

أ) یہ ایک درست انتقال ہے

ب) یہ ایک درست انتقال نہیں ہے

ج) یہ ایک درست انتقال ہے صرف اس صورت میں جب رام کی مانند گرل کے بچے کے لیے ایک بیٹا موجود ہو۔

د) یہ ایک درست انتقال ہے اگر ایک مقامتار کی طرف سے اس کی تصدیق کی جائے۔