നിയമപരമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് ചോദ്യം 26
ചോദ്യം; ഒരു പ്രത്യേക ഉപയോഗത്തിന്റെയോ ലാഭത്തിന്റെയോ ഉടമസ്ഥതയുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥത എസ്സീമെന്റായി വ്യാഖ്യാനിക്കപ്പെടുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീട്ടിന്റെ ഉടമയായ സിന് ഒരു അടുത്തിടയുള്ള ഭൂമിയില് നിന്നുള്ള വഴിയുടെ അവകാശമുണ്ടെങ്കില്, അത് ഡിനെ നൽകാന് അവന് സാധിക്കില്ല. എന്നാല്, സി വീട്ടിന്റെ ഉടമസ്ഥത ഡിനെ നൽകുകയാണെങ്കില്, എസ്സീമെന്റ് ഡിനെയും നല്കപ്പെടും. “ജനിക്കാത്ത വ്യക്തിക്ക് ലാഭം നല്കുക” (എസ്. 13] ജനിക്കാത്ത വ്യക്തിക്ക് നേരിട്ട് നല്കാന് ഒരു നല്പ്പടത്തും സാധ്യമല്ല. ജനിക്കാത്ത വ്യക്തിയുടെ ലാഭത്തിന് മുമ്പ് ഒരു മുമ്പാക്കിയ ലാഭം ഉണ്ടായിരിക്കണം. ജനിക്കാത്ത വ്യക്തി ഭൂമിയുടെ മുഴുവന് ഉടമസ്ഥനായിരിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, 10 വയസ്സുള്ള ഒരു കുട്ടിയ്ക്ക് 18 വയസ്സില് ഉടമസ്ഥനാകുമ്പോള് അത് പെര്പിറ്റ്യൂട്ടിയായിരിക്കും, അതിന്റെ കാലാവധി 8 ആയിരിക്കും. ലിസ് പെന്ഡന്സ് ഉപദേശം [എസ്. 52] അർത്ഥം: ലിസ് മന്ത്രണയാണ്, പെന്ഡന്സ് തീര്ക്കാനാവാത്തതാണ്. ഒരു നിയമസഭയില് തീര്ക്കാനാവാത്ത ഒരു മന്ത്രണയും ലിസ് ആണ്. ഒരു കാര്യത്തില് പങ്കാളിക്കാരന് ഭൂമി നല്കിയാല്, നിയമസഭയുടെ തീരുമാനത്തിനെ അനുസരിച്ച് നല്കപ്പെട്ട വ്യക്തിയെ ബന്ധപ്പെട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്; ഒരു ഓഫീസ് ബണ്ടയില് മന്ത്രണ ഉണ്ട്. ഇയില് ഇയിംഗ് പങ്കാളികളാണ്. മന്ത്രണയുടെ തീര്ക്കാനാവാത്ത സമയത്ത് ഇയിംഗ് ഭൂമി ഫിനെ നല്കുന്നു. മന്ത്രണ ഫിനെ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. വിലക്കുക: ലിസ് പെന്ഡന്സ് ഉപദേശം പുറത്തിറക്കപ്പെട്ടവര്ക്ക് നല്കപ്പെട്ടതിനെക്കുറിച്ചാണ്. ദാനം [എസ്സ്. 122-129] അർത്ഥം: “ദാനം ഒരു വ്യക്തിയില് നിന്ന് മറ്റൊരാളിലേക്ക് ഒരു നിശ്ചിത നിലവിലുള്ള ചലനാത്മകവും ചലനാത്മകമല്ലാത്തവുമായ ഭൂമി നല്കുന്നതാണ്.” ദാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനങ്ങള്
- ദാതാവിന്റെ നിന്ന് ദാനിക്കിലേക്ക് ഉടമസ്ഥത നല്കുക.
- നല്പ്പടം ദാനിക്ക് സ്വയം നല്കപ്പെടണം, കൂട്ടിവയ്ക്കല് ഇല്ലാതെ.
- ദാനി അംഗീകരിക്കണം. ദാനി അംഗീകരണം അവരുടെ ജീവിതത്തില് നടത്തണം. വാടക [എസ്. 105] ഒരു നിശ്ചിത സമയവും ലാഭവും വാങ്ങിയാല് ഒരു വ്യക്തിയില് നിന്ന് മറ്റൊരാളിലേക്ക് ഭൂമി നല്കുക. മോറ്റ്ജ്ജ് [എസ്. 58] മോറ്റ്ജ്ജ് നിശ്ചിത ചലനാത്മക ഭൂമിയുടെ ഒരു അവകാശം ഒരു ലോണില് നല്കപ്പെടുന്ന മാന്ത്രിക പേരുകള് നല്കുന്നതാണ്. ഇത് വിവിധ തരം ആകാംക്ഷയുള്ളതാണ്. വാടകയാളിയുടെയും വാടകാരനുടെയും അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും [എസ്. 108]
- വാടകയാളിയുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും (a) വാടകയാളി വാടകാരന് ഭൂമിയില് ഉള്ള പ്രധാന തകരാറുകള് അറിയിക്കണം. (b) വാടകയാളി വാടകാരന്റെ അഭ്യർത്ഥനയില് അവരെ ഭൂമിയിലേക്ക് വിലക്കണം. (c) വാടകയാളി വാടകാരന്റെ കൈമാറ്റത്തില് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, അവര് വാടകയാളിയുടെ നിശ്ചിത വിലയും വാടകാരന്റെ കൈമാറ്റത്തില് നിന്നുള്ള ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന കരാറും നടപ്പില് വഹിക്കും.
- വാടകാരനുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും (a) വാടകയുടെ നിരവധി സമയത്ത് ഭൂമിയില് പുതിയ ഭാഗങ്ങള് ഉണ്ടാകുകയാണെങ്കില്, അത് വാടകത്തില് ഉള്ളതായി കണക്കാക്കപ്പെടും. (b) അഗ്നികുലമോ, കാറ്റോ, ജലപ്രവാഹവോ, യുദ്ധത്തിന്റെ പ്രവര്ത്തനവോ അല്ലെങ്കില് മോചനവോ എന്നിവയും ഭൂമിയുടെ പ്രധാന ഭാഗം മുഴുവന് നശിപ്പിക്കുകയോ പ്രധാനമായും തടസ്സപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കില്, വാടകാരന്റെ ഐച്ഛികത്തില് വാടക വീണ്ടും നിലനില്ക്കും. (c) വാടകാരന് ഭൂമിയുടെ മുഴുവന് അല്ലെങ്കില് അതിന്റെ ഭാഗവും മുഴുവന് അല്ലെങ്കില് അതിന്റെ ഭാഗവും മോറ്റ്ജ്ജിലേക്ക് വാടകയ്ക്ക് നല്കാം. അത്തരം നല്പ്പടത്തിന്റെ അവകാശം അല്ലെങ്കില് അതിന്റെ ഭാഗം വീണ്ടും നല്കാം. അത്തരം നല്പ്പടത്തിന്റെ അവകാശം അല്ലെങ്കില് അതിന്റെ ഭാഗം നല്കുന്നതില് വാടകാരന് വാടകയുടെ ബന്ധപ്പെട്ട ബാധ്യതകളില് നിന്നും മാറുകയില്ല. ഒരു വീട്ടിന്റെ ഉടമയാണ് അ. അവന് ഒരു അടുത്തിടയുള്ള ഭൂമിയില് നിന്നുള്ള ഒരു വഴിയിലൂടെ നീങ്ങാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. ശരിയായിരിക്കുന്ന പറഞ്ഞത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
ഓപ്ഷനുകള്:
A) ഈ അവകാശം അയും മാത്രമേ ഉള്ളതാകുകയുള്ളൂ.
B) അയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പില് നിന്നും ഇത് നല്കാന് സാധിക്കും.
C) അയുടെ വീട്ട് വാങ്ങുന്ന ഏതൊരാളും ഈ അവകാശം നല്കപ്പെടും.
D) മുഴുവന് ഉള്ളതും.
Show Answer
Answer:
ശരിയായ ഉത്തരം; C
Solution:
- (c) ഒരു പ്രത്യേക ഉപയോഗത്തിന്റെയോ ലാഭത്തിന്റെയോ ഉടമസ്ഥതയുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥത എസ്സീമെന്റായി വ്യാഖ്യാനിക്കപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീട്ടിന്റെ ഉടമയായ സിന് ഒരു അടുത്തിടയുള്ള ഭൂമിയില് നിന്നുള്ള വഴിയുടെ അവകാശമുണ്ടെങ്കില്, അത് ഡിനെ നൽകാന് അവന് സാധിക്കില്ല. എന്നാല്, സി വീട്ടിന്റെ ഉടമസ്ഥത ഡിനെ നൽകുകയാണെങ്കില്, എസ്സീമെന്റ് ഡിനെയും നല്കപ്പെടും.
BETA
