வினா; ஒரு குறிப்பிட்ட பயன் அல்லது நன்மைக்காக நிலத்தில் உரிமையை பிரியமாக வைத்திருப்பதை எளிப்பு என்று வரையறுக்கப்படுகிறது.

உதாரணமாக, ஒரு வீட்டின் உரிமையாளரான C ஒரு அண்மை நிலத்தில் இருந்து பாதையைப் பயன்படுத்தும் உரிமையை வைத்திருந்தால், அதை R உரிமையாளரான ஒரு நிலத்திற்கு வழங்க முடியாது. ஆனால், C வீட்டை D க்கு வழங்கினால், எளிப்பும் D க்கு வழங்கப்படும். “உயிரற்ற நபருக்கான நன்கொடை” (பிர. 13] உயிரற்ற நபருக்கு நேரடியாக உரிமையை வழங்க முடியாது. உயிரற்ற நபரின் உரிமை முன்னர் ஏற்பட்ட ஒரு முன்னோட்டத்தினால் அடுத்ததாக இருக்க வேண்டும். உயிரற்ற நபர் முழு சொத்துக்கும் முற்றிலும் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, 10 வயதான ஒரு குழந்தைக்கான நிரந்தர உரிமை, அவர் 18 வயதில் உரிமையாளராக மாறும் வரை 8 ஆகும். நியாயப்பெறும் நிகழ்வுகளின் நெறிமுறை [பிர. 52] அர்த்தம்: Lis என்பது நியாயப்பெறுதல் மற்றும் pendens என்பது நிலுவையில் உள்ளது என்று அர்த்தம். Lis என்பது ஒரு நீதிமன்றத்தில் நிலுவையில் உள்ள நியாயப்பெறுதல் அல்லது விசாரணை. நியாயப்பெறுதலின் போது சொத்தை ஒரு பக்கத்தால் வழங்கினால், வழங்குபவர் நீதிமன்றத்தின் முடிவுக்கு பின்பற்ற வேண்டும். உதாரணமாக; ஒரு அலுவலக கட்டிடம் நியாயப்பெறுதலில் உள்ளது. E மற்றும் F நியாயப்பெறுதலில் பக்கங்களாக உள்ளனர். E நியாயப்பெறுதலின் போது சொத்தை F க்கு வழங்கினால். நியாயப்பெறுதல் F க்கு நன்மை பெறும் முடிவிற்கு செல்கிறது. விதிவிலக்கு: இந்த நெறிமுறை வெறும் நபர்களுக்கு சொத்தை வழங்கப்பட்டால் பொருந்தாது. நன்கொடை [பிரச். 122-129] அர்த்தம்: “நன்கொடை என்பது ஒரு நபரால் இன்னொரு நபருக்கு கண்டிப்பான மூலமாக செலவினம் இல்லாமல் ஒரு சொத்தை வழங்குதல் ஆகும்.” நன்கொடையின் அடிப்படை அவசியங்கள்

1. நன்கொடை செய்பவரிடமிருந்து நன்கொடைபெறுபவருக்கு உரிமையை வழங்குதல்.
2. நன்கொடை செய்பவரால் கண்டிப்பான மூலமாக இன்னொரு நபருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும்.
3. நன்கொடைபெறுபவரால் நன்கொடையை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். நன்கொடைபெறுபவரால் நன்கொடையை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். வாழ்க்கை உரிமை [பிர. 105] ஒரு குறிப்பிட்ட நேரம் மற்றும் செலவினத்திற்காக ஒரு நபரிடமிருந்து இன்னொரு நபருக்கு சொத்தை வழங்குதல். மாற்று உரிமை [பிர. 58] மாற்று உரிமை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட நில சொத்தின் உரிமையை ஒரு கடன் அல்லது ஒரு பொறுப்பை நிறைவேற்றுவதற்காக ஒரு நபரால் இன்னொரு நபருக்கு வழங்குதல் ஆகும். இது பல வகையானது. வாழ்க்கை உரிமை வழங்குபவரும் வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவரும் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் [பிர. 108]
4. வாழ்க்கை உரிமை வழங்குபவரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் (a) வாழ்க்கை உரிமை வழங்குபவர் வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவருக்கு சொத்தில் உள்ள முக்கிய பிரச்சினைகளை தெரிவிக்க பொறுப்பானவர். (b) வாழ்க்கை உரிமை வழங்குபவர் வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவரின் கோரிக்கையின் போது அவரை சொத்தில் உட்கார பொறுப்பானவர். (c) வாழ்க்கை உரிமை வழங்குபவர் வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவருடன் ஒப்படைக்க பொறுப்பானவர், இது வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவர் செலவிடும் வருமானத்தை மற்றும் வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவருக்கு பின்பற்ற வேண்டிய ஒப்படையை நிறைவேற்றும்.
5. வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் (a) வாழ்க்கை உரிமையின் போது சொத்தில் எந்த சேர்க்கையும் நடக்கின்றால், அது வாழ்க்கை உரிமையில் அடங்கும். (b) பேரழிவு, பேராறவை, வெள்ளம், படைகளின் வலுவு, மக்கள் தொடர்களின் வலுவு அல்லது இன்னொரு மீறும் சக்தியால் சொத்தின் முக்கிய பகுதி முழுமையாக அழிக்கப்பட்டால் அல்லது அது முக்கியமாக மற்றும் நிரந்தரமாக அதன் பயன்களுக்கு பொருத்தமாக இயற்றப்படாதால், வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவரின் விருப்பத்தின்படி வெறுமையாக இருக்கும். (c) வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவர் முழு சொத்தையும் அல்லது அதன் ஒரு பகுதியையும் முற்றிலும் வழங்கலாம் அல்லது மாற்று உரிமை மூலமாக அல்லது உட்வாழ்க்கை உரிமை மூலமாக வழங்கலாம். இந்த உரிமை அல்லது பகுதியை வழங்குபவர் மீண்டும் அதை வழங்கலாம். வாழ்க்கை உரிமையை பெறுபவர் இந்த வழங்குதலின் காரணமாக வாழ்க்கை உரிமையில் இருந்து பொறுப்புகளை இழக்க மாட்டார். A ஒரு வீட்டின் உரிமையாளராக உள்ளார். அவர் B க்கு உரிமையாளரான ஒரு அண்மை நிலத்தில் இருக்கும் ஒரு பாதையில் நடை போவதற்கான உரிமையை வைத்திருக்கிறார். சரியான அறிக்கையைத் தேர்வு செய்யுங்கள்.

விருப்பங்கள்:

A) இந்த உரிமை A க்கு மட்டுமே உரியது.

B) இந்த உரிமை A விரும்பிய எவருக்கும் வழங்கப்படும்.

C) இந்த உரிமை A வீட்டை வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படும்.

D) மேலேயுள்ள அனைத்தும்