প্ৰশ্ন; এটা প্ৰতিটো ব্যৱহাৰ বা সুবিধাৰ বাবে জমিৰ ব্যৱহাৰ বুলি সংজ্ঞায়িত কৰা হৈছে এজেন্ডা।

উদাহৰণস্বৰূপে যদি C এজন বাড়িৰ মালিক, তেনেতে এজন প্ৰতিবেশী জমিৰ ওপৰত এজন পথ ব্যৱহাৰৰ অধিকাৰৰ বাবে Rৰ সম্প্ৰদায়ৰ এটা জমিৰ ওপৰত আছে, তেনেতে ই এই অধিকাৰ Dক দিনব নোৱাৰে। কিন্তু যদি C বাড়িটো সম্পূৰ্ণৰূপে Dক হৈছে প্ৰতিলিপি কৰে, তেনেতে এজেন্ডা সম্পূৰ্ণৰূপে Dক প্ৰতিলিপি হৈছে। অস্বস্তিকাৰী ব্যক্তিৰ সুবিধাৰ বাবে প্ৰতিলিপি (S. 13] অস্বস্তিকাৰী ব্যক্তিক পৰৱৰ্তী কোনো প্ৰতিলিপি কৰিব নোৱাৰি। অস্বস্তিকাৰী ব্যক্তিৰ সুবিধা এজন পূৰ্বৰ সুবিধাৰ আগতে হ’ব। অস্বস্তিকাৰী ব্যক্তিক সম্পূৰ্ণ সম্পত্তিৰ এজন বিশেষ মালিক হ’ব লাগিব। উদাহৰণস্বৰূপে, এজন ১০ বছৰৰ এজন শিশুৰ বাবে অস্তিত্ব যিজনে ১৮ বছৰলৈ মালিক হ’ব, তেনেতে এটা অস্তিত্ব হ’ব। লিছ পেন্ডেন্সৰ বিধান [S. 52] অৰ্থ: লিছ মানে আইনত চলাচল আৰু পেন্ডেন্স মানে বিচ্ছিন্ন। লিছ এজন আদালতৰ ওপৰত বিচ্ছিন্ন এজন চুক্তি বা অনুৰোধ। যদি কোনো পক্ষে চুক্তিৰ সময়ত সম্পত্তি প্ৰতিলিপি কৰে, তেনেতে প্ৰতিলিপি কৰা ব্যক্তি আদালতৰ নিষ্ক্ৰিয়াৰ ওপৰত বাধ্য থাকে। উদাহৰণস্বৰূপে; এজন কাৰ্যালয়ৰ বাড়ি চুক্তিৰ ওপৰত আছে। E আৰু F চুক্তিৰ পক্ষত আছে। E চুক্তিৰ বিচ্ছিন্ন সময়ত সম্পত্তি Dক প্ৰতিলিপি কৰে। চুক্তি Fৰ বাবে সমাপ্ত হ’ব। ব্যাপার: বিধানটো অজ্ঞাতনামাৰ প্ৰতিলিপিৰ বাবে ব্যৱহাৰ কৰিব নোৱাৰি। দান [Ss. 122-129] অৰ্থ: দান মানে এজন ব্যক্তিৰ দ্বাৰা এজন অন্য ব্যক্তিলৈ কোনো বিশেষ বিদ্যমান চলত বা অচল সম্পত্তিৰ প্ৰতিলিপি স্বেচ্ছাধীনভাৱে আৰু কোনো মূল্যবান বিবেচনাৰ বাবে নহয়। দানৰ প্ৰয়োজনীয়তা

1. দাতাৰ পৰা গ্ৰহীতাৰ ওপৰত মালিকানাৰ প্ৰতিলিপি।
2. প্ৰতিলিপি স্বেচ্ছাধীনভাৱে আৰু কোনো মূল্যবান বিবেচনাৰ বাবে হ’ব লাগিব।
3. গ্ৰহীতাৰ দ্বাৰা গ্ৰহণ কৰা হ’ব। গ্ৰহীতাৰ দ্বাৰা গ্ৰহণ কৰা হ’ব লাগিব ইয়াৰ জীৱনৰ সময়ত। ভাড়া [S. 105] এজন বিশেষ সময় আৰু মূল্যবান বিবেচনাৰ বাবে এজন ব্যক্তিৰ পৰা অন্য ব্যক্তিলৈ সম্পত্তি ব্যৱহাৰ কৰা। মৰ্টগেজ [S. 58] মৰ্টগেজ মানে এজন বিশেষ অচল সম্পত্তিৰ ব্যৱহাৰ কৰি এজন ঋণৰ দ্বাৰা বা এজন প্ৰতিজ্ঞাৰ প্ৰতিফলন কৰি এজন অনুমোদিত অৰ্থ বা অনুমোদিত হ’ব লাগিব। ই বিভিন্ন ধৰণৰ হ’ব পাৰে। ভাড়াদাতা আৰু ভাড়াগ্ৰহীতাৰ অধিকাৰ আৰু দায়িত্ব [S. 108]
4. ভাড়াদাতাৰ অধিকাৰ আৰু দায়িত্ব (a) ভাড়াদাতা ভাড়াগ্ৰহীতাৰ ওপৰত সম্পত্তিৰ কোনো গুৰুত্বপূৰ্ণ দূষণ প্ৰকাশ কৰিব লাগিব। (b) ভাড়াদাতা ভাড়াগ্ৰহীতাৰ অনুৰোধৰ ওপৰত সম্পত্তিৰ ওপৰত ইয়াৰ প্ৰতিলিপি কৰিব লাগিব। (c) ভাড়াদাতা ভাড়াগ্ৰহীতাৰ সৈতে চুক্তিৰ ওপৰত বাধ্য থাকিব লাগিব যদি প্ৰথমটো ভাড়াৰ দ্বাৰা পৰিৱৰ্তিত হ’ব আৰু প্ৰথমটো ভাড়াগ্ৰহীতাৰ দ্বাৰা চুক্তি প্ৰতিফলন কৰে।
5. ভাড়াগ্ৰহীতাৰ অধিকাৰ আৰু দায়িত্ব (a) যদি ভাড়াৰ সময়ত কোনো সম্পত্তিৰ ওপৰত কোনো প্ৰতিলিপি কৰা হ’ব, তেনেতে ভাড়াৰ ওপৰত বাধ্য থাকিব লাগিব। (b) যদি আগুৱাই, আকাশৰ আঘাত, বৃষ্টি বা কোনো সম্প্ৰদায়ৰ দ্বাৰা বা কোনো গোটাৰ দ্বাৰা কোনো গুৰুত্বপূৰ্ণ অংশ সম্পূৰ্ণৰূপে ধ্বংস কৰা হ’ব বা সম্পূৰ্ণৰূপে আৰু স্থায়ীভাৱে সম্পত্তিৰ বাবে অপ্ৰযোজ্য কৰা হ’ব, তেনেতে ভাড়াগ্ৰহীতাৰ বিকল্পে ভাড়া বিচ্ছিন্ন হ’ব লাগিব। (c) ভাড়াগ্ৰহীতা সম্পূৰ্ণৰূপে বা মৰ্টগেজৰ দ্বাৰা বা উপ-ভাড়াৰ দ্বাৰা সম্পত্তিৰ সম্পূৰ্ণ বা কোনো অংশৰ ওপৰত ইয়াৰ অধিকাৰ প্ৰতিলিপি কৰিব পাৰে, আৰু এই অধিকাৰ বা অংশৰ কোনো প্ৰতিলিপিকৃত ব্যক্তি পুনৰ প্ৰতিলিপি কৰিব পাৰে। ভাড়াগ্ৰহীতা এই প্ৰতিলিপিৰ দ্বাৰা কেৱল ভাড়াৰ ওপৰত বাধ্য থাকিব নাপারে। ভাড়াৰ সংজ্ঞাত নিম্নলিখিত কি অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হ’ব? (i) প্ৰতিলিপি (ii) সময় আৰু মূল্যবান বিবেচনা (iii) এজন ব্যক্তিৰ পৰা অন্য ব্যক্তিলৈ

বিকল্পসমূহ:

A) কেৱল (i)

B) কেৱল (i) আৰু (iii)

C) কেৱল (i) আৰু (ii)

D) (i), (ii) আৰু (iii)