প্রশ্ন: একটি নির্দিষ্ট ব্যবহার বা সুবিধার জন্য জমির মালিকানা ধারণ করা হয় এসেন্টমেন্ট হিসাবে সংজ্ঞায়িত।

উদাহরণস্বরূপ, যদি C, একটি বাড়ির মালিক, R এর সাথে সম্পর্কিত একটি পার্শ্ববর্তী জমির ওপর পথের অধিকার থাকে, তবে এটি C কে D কে দিতে পারে না। কিন্তু যদি C বাড়ি স্বত্ব করে D কে স্থানান্তর করে, তবে এসেন্টমেন্টও D কে স্থানান্তরিত হয়। অজানা ব্যক্তির সুবিধার জন্য স্থানান্তর (S. 13] অজানা ব্যক্তিকে সরাসরি স্থানান্তর করা যায় না। অজানা ব্যক্তির সুবিধার আগে একটি পূর্ববর্তী সুবিধা থাকতে হবে। অজানা ব্যক্তিকে সম্পূর্ণ সম্পত্তির একক মালিক হতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ১০ বছর বয়সী একটি শিশুর জন্য পারবেশ করার জন্য ১৮ বছর বয়সে সুবিধা হল ৮। লিস পেন্ডেন্সের ব্যপার (S. 52] অর্থ: লিস মানে আইনতন্ত্র এবং পেন্ডেন্স মানে বিচারাধীন। লিস একটি আদালতে বিচারাধীন বিচার বা অনুরোধ। যদি কোনো পক্ষ বিচারাধীন সম্পত্তি স্থানান্তর করে, স্থানান্তরকারী আদালতের বিচারের বাধ্য থাকে। উদাহরণস্বরূপ; একটি অফিস বিল্ডিং বিচারাধীন। E এবং F বিচারের পক্ষগুলি। E বিচারের সময় সম্পত্তিটি F কে স্থানান্তর করে। বিচার F এর কাছে সুবিধাজনক হয়ে যায়। ব্যতিক্রম: এই ব্যপারটি অজানা ব্যক্তিদের কাছে অনুমোদিত স্থানান্তরের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। দান [Ss. 122-129] অর্থ: দান মানে একজন ব্যক্তি থেকে অন্য ব্যক্তিকে কোনো বিশেষ বিদ্যমান চলতি বা অচল সম্পত্তির স্বত্ব স্বেচ্ছায় বিনিময় ছাড়া স্থানান্তর করে। দানের প্রয়োজনীয়তা

1. দাতা থেকে গ্রহীতার স্বত্ব স্থানান্তর।
2. স্থানান্তর স্বেচ্ছায় এবং বিনিময় ছাড়া করা হতে হবে।
3. গ্রহীতা দ্বারা গ্রহণ করা হতে হবে। গ্রহীতা দ্বারা গ্রহণ তার জীবনের সময়কালে হতে হবে। ভাড়া [S. 105] একটি নির্দিষ্ট সময় এবং বিনিময়ের জন্য এক ব্যক্তি থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে সম্পত্তি উপভোগ করার জন্য স্থানান্তর। মর্টজ [S. 58] মর্টজ মানে একটি নির্দিষ্ট অচল সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করা হয় যার উদ্দেশ্য হলো ঋণের মাধ্যমে অগ্রিম বা অগ্রিম হওয়া টাকার জন্য পেমেন্ট বা একটি বাধ্যবাধকতা পালন করা যায় যা টাকার দায়িত্ব তৈরি করতে পারে। এটি বিভিন্ন ধরনের হতে পারে। ভাড়াদাতা এবং ভাড়াগ্রহীতার অধিকার ও দায়িত্ব [S. 108]
4. ভাড়াদাতার অধিকার ও দায়িত্ব (অ) ভাড়াদাতা ভাড়াগ্রহীতাকে সম্পত্তিতে কোনো গুরুত্বপূর্ণ দোষ জানাতে বাধ্য। (ব) ভাড়াদাতা ভাড়াগ্রহীতার অনুরোধে সেটিকে সম্পত্তির মালিকানা দেওয়া বাধ্য। (ক) ভাড়াদাতা ভাড়াগ্রহীতার সাথে চুক্তির বাধ্য হিসাবে বলে দেওয়া হবে যে, যদি পরের পক্ষ ভাড়া পরিশোধ করে এবং ভাড়াগ্রহীতার বাধ্য চুক্তি পালন করে।
5. ভাড়াগ্রহীতার অধিকার ও দায়িত্ব (অ) যদি ভাড়ার সময়কালে সম্পত্তিতে যে কোনো উত্তোলন ঘটে, তবে এটি ভাড়ার অংশ হিসাবে বলে দেওয়া হবে। (ব) যদি আগুন, ঝড়, বন্যা, কোনো সাম্রাজ্য বা মোবাজাতের হানাদার শক্তি, বা অন্য কোনো অসাম্প্রদায়িক শক্তির কারণে সম্পত্তির কোনো গুরুত্বপূর্ণ অংশ সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস হয় বা সম্পূর্ণ এবং স্থায়ীভাবে ভাড়ার জন্য যে কাজের জন্য সেটি বাড়ি তৈরি করা হয়েছে, তবে ভাড়াগ্রহীতার পছন্দের মতো ভাড়াটি বাতিল হতে পারে। (ক) ভাড়াগ্রহীতা সম্পূর্ণ বা কোনো অংশের স্বত্ব স্থানান্তর করতে পারে বা মর্টজের মাধ্যমে বা সাব-ভাড়ার মাধ্যমে স্থানান্তর করতে পারে, এবং এই স্বত্ব বা অংশের কোনো স্থানান্তরকারী আবার এটি স্থানান্তর করতে পারে। ভাড়াগ্রহীতা শুধুমাত্র এই স্থানান্তরের কারণে ভাড়ার সাথে যুক্ত কোনো দায়িত্ব থেকে মুক্ত হবে না। ভাড়ার সংজ্ঞায় নিম্নলিখিত কোনগুলি অন্তর্ভুক্ত? (ই) স্থানান্তর (ঈ) সময় এবং বিনিময় (উ) এক ব্যক্তি থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে

বিকল্পগুলি:

A) শুধুমাত্র (ই)

B) শুধুমাত্র (ই) এবং (উ)

C) শুধুমাত্র (ই) এবং (ঈ)

D) (ই), (ঈ) এবং (উ)