سوال: زمین کی مخصوص استعمال یا فائدہ کے لیے مالکیت کی تعلقات کو استعمال (Easement) کہتے ہیں۔

مثال کے طور پر، اگر سی مکان کے مالک ہے، اور آر کے مجاور ایک زمین پر سی کو راستہ کا حق ہے، تو سی اس حق کو ڈی کو دے سکتا ہے نہ ہی۔ لیکن اگر سی خود مکان کو ڈی کو منتقل کر دے، تو استعمال بھی ڈی کو منتقل ہو جاتا ہے۔
منتقلی غیر موجودہ شخص کے فائدے کے لیے (قسم 13)
غیر موجودہ شخص کو کوئی براہ راست منتقلی نہیں کی جا سکتی۔ غیر موجودہ شخص کی مالکیت کے قبل ایک پہلے سے موجودہ تعلقات ہونا ضروری ہے۔ غیر موجودہ شخص کو مکمل خاصیت کا منفرد مالک ہونا ضروری ہے۔
مثال کے طور پر، ایک 10 سالہ بچے کے لیے جو 18 سالے ہونے پر مالک ہو جائے، اس کا وقت 8 سال ہے۔
لیس پینڈنس کا اصول (قسم 52)
مطلب: لیس میں مقاصد کا مقصد ہے اور پینڈنس میں رکاوٹ کا مقصد ہے۔
لیس کا مطلب ایک دفعہ کے سوال یا دعویٰ کا ہے۔
اگر کوئی طرف مقابلہ کے دوران زمین کی منتقلی کر دی جائے، تو منتقل کرنے والے شخص کو مقصد کا حکم دینے والے شخص کا حکم پر مجبور ہے۔
مثال کے طور پر: ایک دفتر کا عمارت مقاصد کے تحت ہے۔ ای اور ایف مقاصد کے طرف مقابلے میں شامل ہیں۔ ای مقاصد کے دوران زمین کو ایف کو منتقل کر دے۔ مقاصد ایف کے فائدے پر ختم ہو جاتا ہے۔
استثناء: اصول غیر موجودہ شخصوں کے لیے منتقلیوں پر غیر فعال ہے۔
براہ راست منتقلی (قسم 122-129)
مطلب: براہ راست منتقلی کا مطلب ایسی مختصر یا غیر مختصر خاصیت کی منتقلی ہے جو ایک شخص کے ذریعے دوسرے شخص کو طوطی اور غیر مقصد کے بغیر متعلقہ طور پر کر دی جاتی ہے۔
براہ راست منتقلی کی ضروریات

1. منفرد کے ذریعے منفرد کی مالکیت کی منتقلی۔
2. منتقلی طوطی اور غیر مقصد کے بغیر کی جائے گی۔
3. منفرد کی طرف سے منفرد کی طرف سے قبول کی جائے گی۔ منفرد کی طرف سے قبول کا وقت منفرد کی زندگی میں ہونا ضروری ہے۔
   لیز (قسم 105)
   ایک مختصر وقت اور مقصد کے ساتھ ایک شخص کے ذریعے دوسرے شخص کو خاصیت کا فائدہ اُٹھانا۔
   مورٹگیج (قسم 58)
   مورٹگیج کا مطلب ایک مختصر غیر مختصر خاصیت کی منتقلی ہے جو ایک مالکیت کے ذریعے ایسی قیمت کے لیے کی جاتی ہے جو ایک قرض کے ذریعے یا ایک عہد کے ذریعے پیش کی جائے گی جو مالی مسئلہ پیدا کر سکتا ہے۔ اس کے مختلف اقسام ہو سکتے ہیں۔
   مالک اور مستأجر کے حقوق اور عہوں (قسم 108)
4. مالک کے حقوق اور عہوں
   (أ) مالک کو مستأجر کو خاصیت میں کوئی موثر نقصان کا اشتہار دینا ضروری ہے۔
   (ب) مالک کو مستأجر کی درخواست پر خاصیت کی مالکیت مستأجر کو دینا ضروری ہے۔
   (ج) مالک کو مستأجر کے ساتھ عہد کے ذریعے مستأجر کو مالکیت دینا ضروری ہے اگر وہ عہد کے ذریعے ریٹ کا اداء کرتا ہے اور مستأجر کے ذمہ داری کا اداء کرتا ہے۔
5. مستأجر کے حقوق اور عہوں
   (أ) اگر لیز کے دوران خاصیت میں کوئی اضافہ کیا جائے تو اسے لیز میں شامل کیا جانا چاہیے۔
   (ب) اگر آگ، برف، بارش، ہنگامہ، اردوگاه کاری، یا کسی دوسرے غیر مستحکم قوت کے ذریعے خاصیت کا کوئی موثر حصہ مکمل طور پر تباہ ہو جائے یا مکمل طور پر اور دائمی طور پر اس کے مقاصد کے لیے غیر مفید بن دے تو لیز مستأجر کے اختیار کے مطابق غیر مفید ہو جاتا ہے۔
   (ج) مستأجر خود کے مالکیت کے مجموعے یا کسی حصے کو مکمل طور پر یا مورٹگیج کے ذریعے یا زیر لیز کے ذریعے منتقل کر سکتا ہے، اور اس مالکیت کے منتقل کرنے والے کو دوبارہ اسے منتقل کر دیا جا سکتا ہے۔ مستأجر صرف اس منتقلی کی وجہ سے لیز کے ذمہ داریوں کے تحت غیر مجبور نہیں ہوتا۔
   کون سا ذیلی شامل ہے؟
   (أ) منتقلی
   (ب) وقت اور مقصد
   (ج) ایک شخص کے ذریعے دوسرے شخص کو

اختیارات:

أ) صرف (أ)
ب) صرف (أ) اور (ج)
ج) صرف (أ) اور (ب)
د) (أ)، (ب) اور (ج)