கேள்வி: ஒரு குறிப்பிட்ட பயன் அல்லது நன்மைக்காக நிலத்தில் உரிமையை பிரிக்கும் செயல் என்பது எளிப்பு (easement) என வரையறுக்கப்படுகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டின் உரிமையாளரான C, ஒரு அண்மை நிலத்தின் உரிமையாளரான R உடன் அதன் நிலத்தில் பயணம் செய்வதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருந்தால், அந்த உரிமையை C D க்கு வழங்க முடியாது. ஆனால், C வீட்டை D க்கு மாற்றிவிட்டால், எளிப்பும் D க்கு மாற்றப்படும். பின்னர் வரும் நபருக்கு நன்கொடை அளிப்பு (பிர. 13) பின்னர் வரும் நபருக்கு நேரடியாக மாற்றம் செய்ய முடியாது. பின்னர் வரும் நபரின் வலியுறுத்தல் முன்னர் வலியுறுத்தலுக்கு முன்னுரிமை பெற வேண்டும். பின்னர் வரும் நபர் நிலத்தின் முழுமையான உரிமையை மட்டுமே பெற வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, 10 வயதில் இருக்கும் குழந்தைக்கு நன்கொடை அளிப்பது 18 வயதில் உரிமையைப் பெறும் வரை 8 ஆகும். நிலத்தை மாற்றும் நீதியினரண நெறி (பிர. 52) அர்த்தம்: Lis என்பது நீதியினரணம் மற்றும் pendens என்பது நிலுவை என்பதாகும். ஒரு நீதிமன்றத்தில் Lis நிலுவையில் உள்ளது. நீதியினரணத்தில் உள்ள நிலத்தை எந்த ஒரு பக்கத்தாலும் மாற்றிவிட்டால், மாற்றியமைக்கப்பட்டவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பை பொறுத்தவரையிலானதாக இருக்கும். எடுத்துக்காட்டு: ஒரு அலுவலக கட்டடம் நீதியினரணத்தில் உள்ளது. E மற்றும் F நீதியினரணத்தில் உள்ளவர்கள். E நீதியினரணத்தின் நிலுவையில் நிலத்தை F க்கு மாற்றிவிட்டார். நீதியினரணம் F உடன் முடிவடைந்தது. விதிவிலக்கு: இந்த நெறி வெறுமனே பெற்றவர்களுக்கு செய்யப்பட்ட மாற்றங்களுக்கு பொருந்தாது. நன்கொடை (பிர. 122-129) அர்த்தம்: நன்கொடை என்பது ஒரு நபரால் மற்றொருவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட உள்ளிட்ட மாறிய அல்லது மாறாத படைப்பை தன்னால் விரும்பி மற்றும் கட்டணமின்றி மாற்றுவதாகும். நன்கொடையின் அடிப்படை அவசியங்கள்

1. நன்கொடை அளிப்பாளரிடமிருந்து நன்கொடை பெறுபவரிடம் உரிமையை மாற்றுவது.
2. மாற்றம் தன்னால் விரும்பி மற்றும் கட்டணமின்றி செய்யப்பட வேண்டும்.
3. நன்கொடை பெறுபவரால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். நன்கொடை பெறுபவரால் அது அவரது உயிர்நாட்களில் மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். காலங்கொள்ளை (பிர. 105) குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கும் கட்டணத்திற்கும் அடிப்படையில் ஒரு நபரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு நிலத்தை பயன்படுத்துவதற்கான மாற்றம். நிலத்தை மாற்றும் நெறி (பிர. 58) நிலத்தை மாற்றும் நெறி என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட மாறாத நிலத்தின் உரிமையை ஒரு கடன் வழங்கப்பட்ட பணத்திற்கான அல்லது பணத்திற்கு பொருந்தக்கூடிய ஒரு உறப்பை நிறைவேற்றுவதற்கான மாற்றமாகும். இது பல வகையானது. காலங்கொள்ளையாளரும் காலங்கொள்ளை பெறுபவரும் உள்ள உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் (பிர. 108)
4. காலங்கொள்ளையாளரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் (அ) காலங்கொள்ளையாளர் நிலத்தில் உள்ள முக்கியமான பிழைகளை காலங்கொள்ளை பெறுபவருக்கு தெரிவிக்க பொறுப்பானவராக இருக்கும். (ஆ) காலங்கொள்ளை பெறுபவரின் கோரிக்கையின் படி காலங்கொள்ளையாளர் அவரை நிலத்தில் உட்கார்ந்திருக்கும்படி செய்ய பொறுப்பானவராக இருக்கும். (இ) காலங்கொள்ளையாளர் காலங்கொள்ளை பெறுபவருடன் உட்பட்ட ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு பொறுப்பானவராக இருக்கும், அதாவது அவர் காலங்கொள்ளையில் ஒதுக்கப்பட்டுள்ள கட்டணத்தை செலுத்துகிறார் மற்றும் காலங்கொள்ளையில் காலங்கொள்ளை பெறுபவருக்கு பொறுப்பான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுகிறார்.
5. காலங்கொள்ளை பெறுபவரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் (அ) காலங்கொள்ளையின் நிலுவையில் நிலத்தில் எந்த உற்பத்தியானாலும், அது காலங்கொள்ளையில் உள்ளதாக கருதப்படும். (ஆ) தீபம், புயல் அல்லது வெள்ளம், எந்த படையினர் அல்லது மக்கள் தொட்டின் வலிமை, அல்லது ஏற்றத்தாழ்வான வலுவான காரணங்களால், நிலத்தின் முக்கியமான ஒரு பகுதி முழுமையாக அழிக்கப்பட்டால் அல்லது அதன் பயன்பாட்டிற்கு முக்கியமாக மற்றும் நிரந்தரமாக செழிப்படுத்தப்பட்டால், காலங்கொள்ளை காலங்கொள்ளை பெறுபவரின் விருப்பத்தின்படி வெறுமனே ஆகும். (இ) காலங்கொள்ளை பெறுபவர் அந்த நிலத்தின் முழு உரிமையையும் அல்லது அதன் ஏற்பாடு மற்றும் மாற்றம் செய்யப்பட்ட உரிமையையும் முழுமையாக அல்லது நிலத்தை மாற்றும் நெறியின்படி அல்லது காலங்கொள்ளையின்படி மாற்றலாம். அந்த உரிமை அல்லது பகுதியின் மாற்றியமைக்கப்பட்டவர் மீண்டும் அதை மாற்றலாம். காலங்கொள்ளை பெறுபவர் அந்த மாற்றத்தின் காரணமாக காலங்கொள்ளையில் உள்ள எந்த பொறுப்புகளையும் இழந்துவிடாமல் இருக்கும். காலங்கொள்ளையின் வரையறையில் பின்வருமாறு எது உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது? (ஐ) மாற்றம் (இ) நேரம் மற்றும் கட்டணம் (ஈ) ஒரு நபரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு

விருப்பங்கள்:

அ) (ஐ) மட்டும்

ஆ) (ஐ) மற்றும் (ஈ)

இ) (ஐ) மற்றும் (இ)

ஈ) (ஐ), (இ) மற்றும் (ஈ)