ചോദ്യം: ഒരു പ്രത്യേക ഉപയോഗത്തിനോ പ്രയോജനത്തിനോ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥത നിലനിൽക്കുന്നത് എവിസെമെന്റ് എന്ന് നിർവചിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീട്ടിന്റെ ഉടമയായ C ഒരു അടുത്തായിരിക്കുന്ന ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥനായ R-ന് ഒരു വഴിയുടെ അവകാശമുണ്ടെങ്കിൽ, C അത് D-ന് നൽകാൻ കഴിയില്ല. എന്നാൽ C വീട് മുഴുവൻ D-ന് കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ, എവിസെമെന്റും D-ന് കൈമാറും. അവധിയില്ലാത്ത വ്യക്തിക്ക് പ്രയോജനം (എസ്. 13) അവധിയില്ലാത്ത വ്യക്തിക്ക് ഒരു നേരിട്ട് കൈമാറ്റം നടത്താനാവില്ല. അവധിയില്ലാത്ത വ്യക്തിയുടെ പ്രയോജനം ഒരു മുൻകൂർ പ്രയോജനത്തിന് മുന്നിൽ വരണം. അവധിയില്ലാത്ത വ്യക്തി ഭൂമിയുടെ മുഴുവൻ ഉടമസ്ഥനായിരിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, 10 വയസ്സുള്ള ഒരു കുട്ടിയ്ക്ക് അവധി കാലത്ത് ഉടമസ്ഥനായിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അതിന്റെ അവധി കാലം 18 വയസ്സിനുള്ളതായിരിക്കും. ലിസ് പെൻഡെന്സ് ഉപാധിക്കാറ്റം [എസ്. 52] അർത്ഥം: ലിസ് തർക്കമാണ്, പെൻഡെന്സ് തുടരുന്നതാണ്. ഒരു നിയമസഭയിൽ തുടരുന്ന തർക്കം അല്ലെങ്കിൽ പിശക് ആണ് ലിസ്. ഒരു തർക്കത്തിന് പിന്നിൽ ഭൂമി കൈമാറുന്നത് ഒരു പാര്ട്ടി കൈമാറ്റം നടത്തിയാൽ, നിയമസഭയുടെ തീർപ്പ് കൈമാറ്റം നേരിടുന്നവർ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്; ഒരു ഓഫീസ് ഭവനം തർക്കത്തിന് പിന്നിൽ വരുന്നു. E മറ്റൊരാളായ F തർക്കത്തിന് പിന്നിൽ ഭാഗമാണ്. E തർക്കത്തിന്റെ തുടർച്ചയായി ഭൂമി കൈമാറ്റുകയാണ്. തർക്കം F-ന് അനുയോജ്യമായി അവസാനിക്കുന്നു. വിശകലനം: ഉപാധിക്കാറ്റം പുതിയവരോട് നടത്തിയ കൈമാറ്റങ്ങളിൽ ബാധകമല്ല. ദാനം [എസ്സ്. 122-129] അർത്ഥം: ദാനം ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാളിലേക്ക് ഒരു നിശ്ചിത നിലവിലെ ചലനാത്മകവും അചലനാത്മകവുമായ ഭൂമി സ്വയം വിരലുകളില്ലാതെ പണം ഇല്ലാതെ കൈമാറുന്നതാണ്. ദാനത്തിന്റെ അവശ്യകതകൾ

1. ദാതാവിൽ നിന്ന് ദാനിക്കിലേക്ക് ഉടമസ്ഥത കൈമാറ്റം.
2. കൈമാറ്റം ദാനിക്ക് സ്വയം വിരലുകളില്ലാതെ നടത്തണം.
3. ദാനി അത് സ്വീകരിക്കണം. ദാനി അവസാനിക്കുന്ന കാലയളവിൽ മാത്രം സ്വീകരിക്കണം. വാടക [എസ്. 105] ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനും പണത്തിനും പ്രയോജനത്തിന് ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാളിലേക്ക് ഭൂമി കൈമാറ്റം. മോർട്ട്ജ് [എസ്. 58] മോർട്ട്ജ് എന്നത് ഒരു നിശ്ചിത അചലനാത്മക ഭൂമിയുടെ ഒരു ഭാഗം ഒരു പണം നൽകുന്നതിനോ പണത്തിന് പിന്തുടരുന്നതിനോ ഒരു പ്രവർത്തനം നടത്തുന്നതിനോ പണത്തിന്റെ പ്രതിഫലനത്തിന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് കൈമാറ്റമാണ്. ഇതിന് വിവിധ തരങ്ങളുണ്ട്. വാടകയുടെയും വാടകയാളിയുടെയും അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും [എസ്. 108]
4. വാടകയുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും (അ) വാടകയുടെ ഭൂമിയിൽ ഉള്ള പ്രധാനപ്പെട്ട പ്രതിഫലനങ്ങൾ വാടകയാളിക്ക് അറിയിക്കണം. (ബ) വാടകയാളിയ്ക്ക് അഭ്യർത്ഥിച്ചാൽ വാടകയുടെ ഭൂമി വാടകയാളിയെ ഭൂമിയിൽ പ്രവേശിപ്പിക്കണം. (ച) വാടകയാളി വാടകയുടെ പണം നൽകുകയും വാടകയുടെ പ്രവർത്തനം നടത്തുകയും ചെയ്താൽ, വാടകയുടെ കരാറിന് അനുയോജ്യമായി വാടകയുടെ കരാറിന് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
5. വാടകയാളിയുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും (അ) വാടകയുടെ കാലയളവിൽ ഭൂമിയിൽ പ്രതിഫലനം ഉണ്ടാകുകയാണെങ്കിൽ, അത് വാടകയുടെ ഭൂമിയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിക്കാനാവും. (ബ) അഗ്നികുലമോ, കാറ്റോ, ജലപുരോഗമനവോ, ഒരു സൈനിക സൈക്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ജനതയുടെ തട്ടോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു അസാധ്യമായ ശക്തിയുടെ കാരണം ഭൂമിയുടെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഭാഗം മുഴുവൻ അപകടസാധ്യതയിലൂടെ അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായിയും സ്ഥിരമായിയും അനുയോജ്യമല്ലാതാക്കിയാൽ, വാടകയാളിയുടെ ഐച്ഛികത്തിൽ വാടകയുടെ ഭൂമി വിടുകയാണ്. (ച) വാടകയാളിയ്ക്ക് ഭൂമിയുടെ മുഴുവൻ അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗം പൂർണ്ണമായും അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ജ് അല്ലെങ്കിൽ സബ്-വാടകയായി കൈമാറ്റം നടത്താം. അത്തരം കൈമാറ്റം നേരിടുന്നവർ അത് വീണ്ടും കൈമാറ്റം നടത്താം. അത്തരം കൈമാറ്റത്തിന് കാരണം വാടകയാളി വാടകയുടെ ബന്ധപ്പെട്ട ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് ഒഴിവാകുകയില്ല. വാടകയുടെ നിർവചനത്തിൽ ഇനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്താം? (ഐ) കൈമാറ്റം (ഇം) കാലയളവും പണത്തും (ചി) ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാളിലേക്ക്

ഓപ്ഷനുകൾ:

A) (ഐ) മാത്രം

B) (ഐ) മറ്റു (ചി) ഉൾപ്പെടുത്തിയവ

C) (ഐ) മറ്റു (ഇം) ഉൾപ്പെടുത്തിയവ

D) (ഐ), (ഇം) മറ്റു (ചി)